Kiểu quảng cáo này khiến những khách hàng thiếu kinh nghiệm hiểu nhầm về sản phẩm họ đã và sẽ chọn. Đặc biệt là tâm lý của những khách hàng bỏ ra nhiều tiền để họ luôn mong mỏi và hy vọng về nơi an cư của mình. Vậy tiêu chuẩn “cao cấp” là gì, chúng ta đã hiểu rõ về nó chưa? Nhà phát triển đã công bố sản phẩm chính xác chưa? Hay “hình ảnh chỉ là mô tả của sản phẩm”?
>> Ba lý do khiến chung cư ngày càng được ưa chuộng
Trước hết, chúng ta cần hiểu nội hàm của khái niệm “chung cư cao cấp” về tiêu chuẩn xây dựng. Theo phân loại chung cư trong thông báo phân loại chung cư ngày 31/2016 / TT-Bộ Xây dựng, các dự án chung cư được phân loại cao cấp, trung cấp hoặc bình dân theo các tiêu chí: vị trí, khả năng kết nối, số lượng thang máy trên các tầng, bãi đậu xe cho từng căn hộ. Số lượng chỗ, chiều rộng hành lang, chiều rộng sảnh và mật độ xây dựng …
Các lối đi quy định tiêu chuẩn cao như sau:
– Vị trí kết nối thuận tiện: trong bán kính 500m có bến xe buýt hoặc Ga tàu điện ngầm, mặt tiền đường chính, bệnh viện, trường học.
– Trang thiết bị đầy đủ: hồ bơi, gym, sân tennis, khu vui chơi trẻ em bán kính 200m .—— TTTM, siêu thị bán kính 1km .—— mật độ xây dựng không quá 45%.
– Hành lang căn hộ tối thiểu 1m2
– Mật độ thang máy đảm bảo thang có sức chứa lên đến 40 căn hộ .—— Hệ thống cấp điện, cấp nước, an toàn thông tin liên lạc và phòng cháy chữa cháy tự động của từng căn hộ. Hệ thống kỹ thuật tòa nhà được bảo trì vĩnh viễn. Ngoài ra còn có hệ thống camera an ninh hoàn chỉnh, có thể theo dõi tình hình từ bãi để xe, sảnh, hành lang, thang máy lên căn hộ (khóa vân tay, thẻ từ, mật khẩu …)
– diện tích căn hộ có người ở tối thiểu 70m2 , Phòng ngủ chính rộng hơn 20 mét vuông. Trong quá trình xây dựng, vật liệu sử dụng trong nhà, vật liệu và thiết bị sử dụng trong xây dựng phải đảm bảo chất lượng cao ……
– Đảm bảo mỗi căn hộ có ít nhất một chỗ để xe có mái che. Che …
>> Đối với những người không có tiền, một căn hộ là sự lựa chọn tốt nhất.
Do đó nếu chỉ xét các tiêu chí trên thì hiện tại có rất nhiều dự án đang là cao nhất hiện nay. Đồ dùng trang trí chỉ được sử dụng để thúc đẩy việc ký kết hợp đồng, nhưng không có gì đảm bảo trên giấy trắng mực đen.
Đồng thời, ở những nước này, tiêu chuẩn cao cũng rất nghiêm ngặt. Nhiều địa điểm hơn. Ví dụ, ở Singapore, căn hộ thương mại rất đắt đỏ đối với người nước ngoài hoặc những người giàu có. Không giống như căn hộ HDB (bình dân, giá rẻ) của hầu hết công dân Singapore, căn hộ thương mại có vị trí khác nhau, giá cao hơn và tiện ích cao hơn: khu tiệc nướng, phòng khách, hồ bơi, khu vui chơi, an ninh 24/7 và thể thao / 7, đảm bảo tính riêng tư của căn hộ, đồng thời kết nối cộng đồng thông qua không gian sinh hoạt chung.
Ở Nhật Bản, một đất nước văn hóa khép kín, những người giàu có và nổi tiếng chọn căn hộ vì muốn tránh sự dòm ngó và tò mò của giới truyền thông. Do đó, đặc điểm của căn hộ cao cấp Nhật Bản có phần khác biệt so với Singapore: có nhân viên bảo vệ 24/24 giờ ở cổng ra vào, camera quan sát, khóa cửa tự động và quy mô máy hạn chế. Cửa hàng bách hóa và nội thất siêu thị. Nhiều người còn có phòng tập thể dục riêng với huấn luyện viên cá nhân chuyên dụng, hồ bơi, phòng tắm hơi và sân thể thao.
– Lối vào tòa nhà nằm trên một con phố hẹp hoặc sau mái che lối ra vào. — >> Tại sao bạn sợ 50 năm sau khi mua căn hộ?
– Cấm vào phòng đơn hoặc thang máy ở tầng hầm để xe.
– Dịch vụ trợ giúp đặc biệt 24/7 có thể giúp bạn làm các công việc hàng ngày, chẳng hạn như mua hàng tạp hóa, thanh toán hóa đơn điện nước … và gửi thư và nhận bưu kiện
Bãi đậu xe có giới hạn / dành riêng trên đường xung quanh tòa nhà Số lượng căn hộ và cư dân có hạn, thông thủy là điều hiển nhiên, nếu so sánh sự phát triển của các loại hình căn hộ tại Sài Gòn thì ngay từ đầu, chung cư dần được định hình bởi thiết kế vô cực bằng kính, bố trí rộng rãi, thoáng mát, cảnh quan được cải thiện. Cao cấp. Vật liệu kết cấu, nội thất và các tiện ích hầu như đều có ở khắp nơi trên thế giới. Từ điện thoại Nokia đen trắng đến 65.000 màn hình màu, từ điện thoại thông minh đời đầu cho đến những chiếc iPhone thời thượng ngày nay.
Bạn có thể nhận thấy hầu hết các hàm fg Phiên bản mới nhất của iPhone không có nhiều khác biệt, nó chỉ thêm chức năng bán hàng. Theo năm tháng, các khu chung cư sẽ không khác nhiều so với 10 năm trước, nhưng chúng sẽ tiệm cận nhau ở một mức độ nhất định.
>> Bán căn hộ Hà Nội, mua đất Sài Gòn lãi 9 tỷ đô la Mỹ – Sự khác biệt ở thị trường cao cấp ở đây là câu chuyện chủ đầu tư muốn kể, bức tranh mà nhân viên kinh doanh muốn vẽ nên “, sự ngọt ngào của nữ doanh nhân âm thanh. Kinh nghiệm truyền đến tai bạn và kiếm tiền cho bạn. Hành vi quyết đoán.
Cuối cùng, khái niệm “ưu việt” dường như cung cấp những trải nghiệm khác nhau trong thực tế và trí tưởng tượng. Ở thị trường cao cấp, hồ sơ khách hàng cũng đặc biệt và đòi hỏi khả năng thuyết phục khách hàng tỉ mỉ. Càng nhiều lời nhắc, cấp độ càng cao.
Ken Augustus An Cư
>> Bài viết này không nhất thiết phải phù hợp với quan điểm của VnExpress.net. Xuất bản tại đây.