Kiểu quảng cáo này khiến những khách hàng thiếu kinh nghiệm hiểu nhầm về sản phẩm họ đã và sẽ chọn. Đặc biệt là tâm lý của những khách hàng chi mạnh tay khiến họ luôn mong mỏi và hy vọng về tổ ấm của mình. Vậy tiêu chuẩn “cao cấp” là gì, chúng ta hiểu và nhà phát triển công bố sản phẩm chính xác, hay “chỉ hình ảnh minh họa sản phẩm”?
>> Ba lý do khiến chung cư ngày càng trở nên phổ biến
Trước hết, chúng ta cần hiểu ý nghĩa của khái niệm “căn hộ cao cấp” về tiêu chuẩn xây dựng. Theo phân loại chung cư trong thông báo phân loại chung cư ngày 31/2016 / TT-Bộ Xây dựng, các dự án chung cư được phân loại cao cấp, trung cấp hoặc bình dân theo các tiêu chí: khả năng kết nối, mật độ thang máy, số căn hộ trên tầng, số lượng căn hộ Mối quan hệ giữa số lượng chỗ để xe, chiều rộng hành lang, hành lang và mật độ xây dựng …—— Có lối đi quy định theo tiêu chuẩn cao cấp các bước như sau:
– Vị trí kết nối thuận tiện: trong bán kính 500m, Trạm dừng xe buýt hoặc ga tàu điện ngầm, mặt tiền đường chính, bệnh viện, trường học.
– Tiện ích hoàn thiện: hồ bơi, gym, sân tennis, khu vui chơi trẻ em trong vòng 200m .—— Trung tâm mua sắm, siêu thị trong bán kính 1km .—— Mật độ xây dựng không vượt quá 45% .
– Diện tích ở tối thiểu căn hộ là 1m8 .—— Mật độ thang máy đảm bảo thang máy không phục vụ được quá 40 căn hộ.
– Hệ thống cấp điện, cấp thoát nước, an ninh thông tin liên lạc và hệ thống phòng cháy chữa cháy tự động của từng căn hộ .—— Hệ thống kỹ thuật của tòa nhà được bảo trì vĩnh viễn. Nơi đây còn có hệ thống camera an ninh hoàn chỉnh có thể theo dõi tình hình từ bãi đậu xe, sảnh, hành lang, thang máy cho đến căn hộ (khóa vân tay, thẻ từ, mật khẩu …) – diện tích căn hộ của nơi ở tối thiểu 70m2, Phòng ngủ chính rộng hơn 20 mét vuông. Tại thời điểm xây dựng, vật liệu của ngôi nhà, vật liệu và thiết bị sử dụng để xây dựng phải có chất lượng cao … – Đảm bảo mỗi căn hộ có ít nhất một chỗ để xe có mái che. Che …
>> Đối với những người không có tiền, một căn hộ là sự lựa chọn tốt nhất.
Do đó nếu chỉ xét các tiêu chí trên thì hiện tại có rất nhiều dự án đang là cao nhất hiện nay. Các tiện ích trang trí chỉ được sử dụng để thúc đẩy việc ký kết hợp đồng, nhưng không có đảm bảo mực trắng và đen.
Đồng thời, ở một số quốc gia / khu vực, các tiêu chuẩn cao cũng rất nghiêm ngặt. Nhiều địa điểm hơn. Ví dụ, ở Singapore, căn hộ thương mại rất đắt đỏ đối với người nước ngoài hoặc những người giàu có. Không giống như hầu hết các căn hộ HDB (bình dân, giá rẻ) của công dân Singapore, các căn hộ thương mại có vị trí khác nhau, với giá cao hơn và tiện nghi cao hơn: khu tiệc nướng, phòng khách, hồ bơi, sân chơi an ninh 24/7 và thể thao / 7, đảm bảo tính riêng tư của căn hộ, đồng thời kết nối cộng đồng thông qua không gian sinh hoạt chung.
Ở Nhật Bản, một cường quốc văn hóa khép kín rất phong phú, và những người nổi tiếng chọn căn hộ vì họ muốn tránh sự dòm ngó và tò mò của giới truyền thông. Do đó, đặc điểm của căn hộ cao cấp Nhật Bản có phần khác biệt so với Singapore: có nhân viên bảo vệ 24/24 giờ ở cổng ra vào, camera quan sát, khóa cửa tự động và quy mô máy hạn chế. Cửa hàng bách hóa và nội thất siêu thị. Nhiều người còn có phòng tập thể dục riêng với huấn luyện viên cá nhân chuyên dụng, hồ bơi, phòng tắm hơi và sân thể thao.
– Lối vào tòa nhà nằm trên một con phố hẹp hoặc sau mái che lối ra vào. — >> Tại sao bạn sợ 50 năm sau khi mua căn hộ?
– Tầng hầm để xe hạn chế ra vào phòng đơn hoặc thang máy.
– Dịch vụ trợ giúp đặc biệt 24/7 24/7 có thể giúp bạn quản lý các công việc hàng ngày của mình, chẳng hạn như mua sắm hàng tạp hóa, thanh toán hóa đơn điện nước và nhận gửi thư và bưu kiện
– chỗ đậu xe hạn chế / dành riêng trên các đường phố xung quanh tòa nhà.-
Số lượng căn hộ và cư dân có hạn.
Rõ ràng Rõ ràng, nếu so sánh các loại hình căn hộ tại Sài Gòn, thì chung cư nguyên bản dần xác định được sự cao cấp thông qua thiết kế kính vô cực, cách bài trí rộng rãi, thoáng mát và cải thiện cảnh quan. Vật liệu kết cấu, đồ nội thất và tiện ích hầu như đã có mặt trên khắp thế giới. Quá trình phát triển này đi từ điện thoại Nokia đen trắng đến 65.000 màn hình màu, từ điện thoại thông minh đời đầu cho đến những chiếc iPhone thời trang ngày nay.
Bạn có thể nhận thấy hầu hết các tính năngg Phiên bản mới nhất của iPhone không có nhiều khác biệt, nó chỉ thêm chức năng bán hàng. Theo năm tháng, các khu chung cư sẽ không khác nhiều so với 10 năm trước, nhưng chúng sẽ tiệm cận nhau ở một mức độ nhất định.
>> Bán căn hộ Hà Nội, mua đất Sài Gòn lãi 9 tỷ đô la Mỹ – Sự khác biệt ở thị trường cao cấp ở đây là câu chuyện chủ đầu tư muốn kể, bức tranh mà nhân viên kinh doanh muốn vẽ nên “, sự ngọt ngào của nữ doanh nhân âm thanh. Kinh nghiệm truyền đến tai bạn và kiếm tiền cho bạn. Hành vi quyết đoán.
Cuối cùng, khái niệm “ưu việt” dường như cung cấp những trải nghiệm khác nhau trong thực tế và trí tưởng tượng. Ở thị trường cao cấp, hồ sơ khách hàng cũng đặc biệt và đòi hỏi khả năng thuyết phục khách hàng tỉ mỉ. Càng nhiều lời nhắc, cấp độ càng cao.
Ken Augustus An Cư
>> Bài viết này không nhất thiết phải phù hợp với quan điểm của VnExpress.net. Xuất bản tại đây.