Theo khảo sát của VnExpress, sau hai đợt Covid-19, giá nhà phố mặt tiền tại TP.HCM nhìn chung giảm từ 15 – 25%, và mức giảm lớn nhất là 30 – 40%, điều này khiến nhà phố mất vị thế áp đảo. Không bằng một trung tâm mua sắm. Vậy, đâu là lý do cho sự đảo ngược xu hướng này? Bệnh tật có thể là một phần nguyên nhân dẫn đến sức mua giảm khiến giá cả đường phố giảm. Tuy nhiên, nếu nhìn vào nguyên nhân sâu xa thì sự cố sập tường ngoài là hệ quả tất yếu mà người dân đã lường trước từ lâu.
Dạo qua nhiều tuyến phố chính tại Hà Nội và TP HCM, không khó để nhận thấy hầu hết các nhà trên mặt phố đều bày bán nhiều sản phẩm chất lượng, giá rẻ. Đây là lý do “nhà mặt phố” luôn duy trì mức giá cao ngay cả khi thị trường bất động sản có lúc đóng băng. Hình ảnh người điều khiển xe máy lao vào hàng quán ven đường, ăn uống hay mua sắm trên phố … đã rất quen thuộc với đời sống của người Việt. >> Cấm xe máy
Tuy nhiên, do lượng phương tiện cá nhân lưu thông hàng ngày tại các thành phố lớn tăng nhanh, tình trạng ùn tắc giao thông liên tục xảy ra, hàng loạt công trình vỉa hè bị xâm lấn, người dân tràn ra hàng quán. Việc mua sắm ven đường sẽ khó khăn hơn. Ngược lại, phần lớn người dân sẽ chọn vào những trung tâm thương mại có chỗ để xe rộng rãi, an toàn, không lo lắng trên vỉa hè và tận hưởng các hoạt động mua sắm, vui chơi, giải trí. Sự cộng hưởng của tất cả các bên đồng nghĩa với việc kinh doanh bình phong dần mất đi lợi thế (tiện lợi). Đây là nguồn gốc của xu hướng mua hàng thay đổi của mọi người. Việc sử dụng xe máy bị cấm (hầu hết giao thông ở Việt Nam). Giảm lượng xe máy, đường sẽ thông suốt, mùa hè thông thoáng, cơ hội quay trở lại với các quán ven đường.
Tình trạng quá tải của phương tiện cá nhân, trong đó nhất là xe máy, đang gây áp lực rất lớn đến sự phát triển của hạ tầng giao thông, vận tải công cộng ở Việt Nam. Hồ Chí Minh hiện có 8,94 triệu ô tô cá nhân, tăng gần 7% so với cùng kỳ năm 2018. Trong đó, thành phố có hơn 825.000 ô tô (tăng gần 16%) và 8,12 triệu xe máy (tăng thêm). Hơn 6%). Do đó, trung bình mỗi tháng có tới 30.000 phương tiện cá nhân phải đăng ký mới, thì sự phát triển của hạ tầng giao thông đô thị đương nhiên sẽ không thể theo kịp. Vì vậy, tại các thành phố lớn, tình trạng kẹt xe liên tục xảy ra và ngày càng nghiêm trọng.
>> Làm thế nào để đến đó mà không có xe máy?
Nhưng nếu cấm xe máy thì thương gia phải làm sao? Điều này dường như là không thể vì chúng ta sinh ra đã có thành kiến ngoại thương phải liên quan đến xe máy kiếm sống bằng xe máy. Nhưng, hãy tưởng tượng những nhóm khách hàng lớn khác chuyển sang xe buýt? Tất nhiên, việc cấm xe máy phải song hành với việc phát triển và hoàn thiện hệ thống giao thông công cộng. Nếu bến xe buýt và ga tàu cách xa hàng km, thì các cơ sở kinh doanh gia đình bên đường sẽ không tồn tại được. Ngược lại, nếu có thể cung cấp cho người dân phương tiện giao thông công cộng thuận tiện, thì bước đầu tiên người ta chọn đi mua sắm bằng xe buýt sẽ không phải là hư cấu.
Muốn vậy, phải quy định chức năng Agence La, nếu không có xe máy, xe buýt công cộng, taxi trợ giá, tàu điện ngầm … thì luồng người sẽ được đảm bảo như thế nào? Bằng cách này, chúng tôi có thể nhận được sự đồng ý của hầu hết mọi người.
Nhiều thành phố lớn trên thế giới như Tokyo (Nhật Bản), Bắc Kinh, Thượng Hải (Trung Quốc) hay Yangon (Myanmar) … đã ra sức cấm xe máy. Giảm ùn tắc giao thông. Tuy nhiên, hoạt động kinh doanh văn phòng bình dân của họ không “chết yểu”. Ngay cả việc không có xe máy cũng góp phần quy hoạch các đô thị này nên các tuyến phố chuyên kinh doanh, thương mại, thu hút lượng lớn du khách đến tham quan, mua sắm, từ đó phát triển kinh tế và đảm bảo sinh kế. Văn minh và hiện đại.
Việc kinh doanh bình phong Sài Gòn ở Hà Nội được những người đi xe máy coi là sống sót, nhưng chính chiếc xe máy đã thực sự làm tổn thương anh chàng này. Thành phố xe cộ đông đúc, khói bụi mệt nhọc nên nhiều người tìm đến những siêu thị văn minh, mát mẻ. Các cơ quan chức năng, các nhà quy hoạch giao thông đô thị có nhìn thấy không?
Tất nhiên, chúng ta không thể mơ đến ngày mai, mở mắt ra là chúng ta có thể phá hủy ngay hàng chục triệu xe máy câu khách. Để đạt được mục tiêu này, chúng tôi có một kế hoạch toàn diện đòi hỏi sự hợp tác giữa người dân và các cơ quan, bộ phận, phòng ban.
Tóm lại, giảm ùn tắc đường nội bộ đã tồn tại trong nhiều thập kỷ, và chúng ta đã khôngBạn có thể sử dụng từng giải pháp riêng lẻ, nhưng bạn cần có một cái nhìn đầy đủ về những giải pháp đồng bộ hóa nào có thể được áp dụng. Bằng cách này, tương lai của Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh không có xe máy và kẹt xe sẽ gần trong tầm tay.
Bảo Nam
>> Bạn có đồng ý với quan điểm này không? Xuất bản tại đây. Các ý kiến chưa chắc đã phù hợp với ý kiến của VnExpress.net.