Trong khi đọc bài báo “Bật mí cho nCoV” của Vu Hoang, tôi rất chú ý đến các chi tiết sau: “Những người thuê mặt bằng ở Thâm Quyến, thành phố sầm uất nhất Trung Quốc, đã đóng cửa nhà hàng cá nướng của họ và vì kết nối Covid-19 Bị phạt 36.000 USD do vi phạm hợp đồng thuê, do quá khích nên khách thuê mới phải hủy hợp đồng thuê trước do không đủ khách và không đủ chi phí, nếu kinh doanh không tốt thì khỏi nói, nhưng bị ảnh hưởng bởi Covid-19 Tác giả cho rằng từ lịch sử đất đai đến lịch sử nước ta, thực chất là hợp đồng cho thuê, cho thuê nhà, thuê mặt bằng, doanh nghiệp này do chủ sở hữu soạn thảo, thậm chí họ thuê luật sư tư vấn để cung cấp cho bên A (bên cho thuê ) Để thu được lợi ích lớn nhất, thì điều tất yếu xảy ra là: khi lợi nhuận của một bên quá cao thì bên kia sẽ bị lỗ, trong phạm vi luật định, các bên sẽ làm chư hầu trong quá trình thương thảo hợp đồng. Như đã nói ở trên, hợp đồng chủ nhà đã được soạn sẵn, người thuê nhà lúc nào cũng tặc lưỡi, chỉ nghĩ “trả tiền đúng hạn là đủ.” Sau khi người thuê nhà đọc hợp đồng, chủ nhà đã thở phào nhẹ nhõm vì câu này. Câu nói cổ điển nhưng lại do dự. Sau khi bên thuê hoàn thành xong “công tác tư tưởng” bên cho thuê đã ký đầy đủ hợp đồng vì đã chọn được vị trí, địa điểm và căn nhà ưng ý trong lòng. Vì vậy, bên thuê chấp nhận (hay sao Tôi không biết) sự bất tiện có thể đã gây ra cho anh ta.
Quay lại câu chuyện người thuê được trả tới 36.000 USD khi người thuê “phá hợp đồng”. Nguyên nhân là do không có hợp đồng. Nội dung quan trọng cuối cùng là: “Nếu do tự nhiên Thiên tai, dịch bệnh, hoặc việc hủy hợp đồng hoặc xóa bỏ vì lý do quốc gia hoặc khách quan khác (hợp lý và chính đáng), đó không phải là lỗi của cả hai bên. Một bên hoặc bên kia hoặc cả hai bên đã chấm dứt hợp đồng trước thời hạn mà không có “hai bên Không cần phải bồi thường cho bên kia. “” Khi bên cho thuê kiệt quệ do dịch bệnh bùng phát, – “Đừng phóng đại … mối quan hệ giữa người thuê và người được thuê, mặt bằng hiện tại giống như” người thuê nhà hiện đại và chủ nhà văn minh mới giữa”. Người thuê nhà thuê “chủ nhà” – đây là khoản chi nặng nhất trong tất cả các khoản chi, đồng thời người thuê nhà ngồi hóng mát, không màng nắng mưa, thậm chí thiên tai, dịch bệnh, đào đất hàng ngày. Con đường xây dựng boongke hay phải đối mặt với những khó khăn, tốn kém, về lý thuyết thì “thuận mua vừa bán”, không thuê được thì đừng thuê, câu chuyện này ai cũng biết. Những người không có nhà ở, không gian, không biết kinh doanh hoặc những người không thể kinh doanh mà không có nhà ở thì không thể không thuê nhà hoặc thuê mặt bằng. Do đó, họ phải thỏa hiệp với những điều khoản không công bằng trong hợp đồng, đó là lý do vì sao những điều khoản nhạy cảm này nên được nhà nước bổ sung vào mẫu hợp đồng và bắt buộc; ngoài ra, không những phải hoàn trả tiền cọc, tiền chấm dứt hợp đồng sớm mà còn có Bức xúc là chủ cơ sở nhận thấy giá điện, nước, rác … cao hơn giá thực tế. . Nó cũng phải cụ thể và bắt buộc. Chỉ bằng cách này mới có thể ngăn chặn và có thể chấm dứt hợp đồng thuê, khi người thuê không thương lượng được thì mặt bằng sẽ ảnh hưởng rất nhiều đến họ. Nguy CnTríCông